Самостоятельная покупка дома вместо радости от предстоящих перемен может принести неприятности, если совершить ошибку в выборе.
На что следует обращать внимание при выборе коттеджа? Несколько советов от компетентных специалистов «Арго» помогут вам избежать недоразумений при покупке собственности.
- Проверяем документы на владение имуществом. Продавец должен предъявить оригиналы кадастровых паспортов на строение и прилегающий земельный участок. В качестве дополнительной меры безопасности, вы можете уточнить в кадастровой палате о размерах участка и сверить данные с теми, что значатся в бумагах, которые вам показывают. Отдельно обратите внимание на то, что счета за коммунальные услуги должны быть полностью оплачены, отсутствуют задолженности по оплате налогов на дом и землю.
- Техническое состояние фундамента, перекрытий, стен и крыши жилья. Наличие инженерных коммуникаций. Если человек не имеет определенных знаний, ему трудно определить действительное состояние коммуникаций в предлагаемом к продаже жилья. Обращение к специалистам агентства недвижимости поможет вам получить достоверную информацию, которая необходима, чтобы правильно купить дом и не тратить впоследствии деньги на «доведение его до ума». Не стесняйтесь просить включить воду, отопление и электричество. Отказ в подобных просьбах будет свидетельствовать о наличии проблем. Небольшой совет: по возможности планируйте осмотр и покупку дома на весну, так как грунтовые воды и тающий снег сразу покажут, на сколько хорошо проведена гидроизоляция подвала и фундамента.
- Инфраструктура поселка. Не стоит пренебрегать разговорами с «аборигенами» поселка, в котором вы предполагаете приобрести недвижимость. Все плюсы и минусы покупки вы можете сравнить с непосредственными данными покупателя, сделать определенные выводы.
Профессиональные консультанты агентства недвижимости оказывают неоценимую помощь в выборе коттеджа. Во-первых, нет необходимости лично посещать все «заинтересовавшие» вас предложения, специалисты ограничат количество исключительно в соответствии с вашими потребностями и возможностями. Во-вторых, профессиональные риэлторы хорошо разбираются в нюансах ипотечных продуктов различных банков. При необходимости вам подробно расскажут, какую финансовую поддержку от того или иного банковского учреждения вы можете получить. И, наконец, риэлторы досконально знают преимущества и недостатки частного сектора в Туле.